中央人民政府 | 辽宁省人民政府
无障碍浏览
您当前所在的位置:
左侧导航详细页

如何办理房屋权属登记的核准事项

文章来源: 添加时间:2007年07月17日
【 字体:

 

事项名称 房屋权属登记 备 注
办事地点 铁岭市房地产交易中心二楼大厅
承办单位 铁岭市房地产交易市场管理处
具备条件
申报资料 初始登记(一)单位新建房屋初始登记 1. 单位房屋权属登记申请书; 2. 房屋权属登记委托书及被委托人身份证; 3. 《国有土地使用证》; 4. 《建设用地规划许可证》; 5. 《建设工程规划许可证》; 6. 《建设项目竣工规划验收合格证》; 7. 《竣工验收备案书》、《消防验收意见书》 8. 《建设项目综合验收合格证》; 9. 《施工许可证》; 10. 《房屋测绘成果报告书》; 11. 列入投资计划的提交计划投资批准文件和《固定资产投资许可证》; 12. 《企业营业执照》或《法人资格证书》、《代码证》; 13. 《拆迁许可证》; 14. 《商品房预售许可证》; 15. 《住宅小区环境建设验收合格证》; 16. 验资报告及公司章程; 17. 房产部门认为应当提供的其他证明材料; 18. 完费证明函 19、规划区域总平面图注:(1)新建商品房应提供1~19证件资料; (2)新建非商品房应提供:1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、16、17、18、19; (3)新建工业用房应提供:1、2、3、4、5、6、7、9、10、11、12、16、17、18、19 (二)个人新建房屋初始登记 1. 个人房屋权属登记申请书; 2. 权利申请人身份证; 3. 授权委托书、公证书及被委托人身份证; 4. 经验讫的私房建设执照; 5. 《国有土地使用证》; 6. 测绘成果报告书; 7. 房产部门认为应当提供的其他证明材料转移登记(一)单位购买商品房权属转移登记 1. 房屋权属登记申请书; 2. 商品房发票复印件; 3. 契税收据; 4. 房屋所有权证; 5. 授权委托书及被委托人身份证; 6. 法人资格证书(营业执照); 7. 商品房买卖合同; 8. 房产部门认为应当提供的其他证明材料(二)个人购买商品房权属转移登记 1. 房屋权属登记申请书; 2. 商品房发票; 3. 契税收据; 4. 房屋所有权证; 5. 权利申请人身份证; 6. 授权委托书、公证书及被委托人身份证; 7. 商品房买卖合同; 8. 房产部门认为应当提供的其他证明材料(三)个人房屋买卖权属转移登记 1. 房屋所有权证; 2. 房屋权属登记申请书; 3. 房地产价格评估报告书; 4. 权利申请人(买方)身份证; 5. 卖方及卖方共有人身份证; 6. 共有房屋权属转移同意书; 7. 授权委托书、公证书及被委托人身份证; 8. 房屋买卖契约书; 9. 公证书; 10. 房产部门认为应当提供的其他证明材料(四)房屋赠与权属转移登记 1. 房屋所有权证; 2. 房屋权属登记申请书; 3. 房地产价格评估报告书; 4. 权利申请人(受赠人)身份证; 5.赠与人及共有人身份证; 6. 授权委托书、公证书及被委托人身份证; 7. 房屋赠与公证书; 8. 房产部门认为应当提供的其他证明材料(五)房屋继承权属转移登记 1. 房屋所有权证; 2. 房屋权属登记申请书; 3. 继承人身份证; 4. 授权委托书、公证书及被委托人身份证; 5. 房屋继承公证书; 6. 房产部门认为应当提供的其他证明材料(六)企业兼并(合并)房屋权属转移登记 1. 房屋所有权证; 2. 房屋权属登记申请书; 3. 房地产价格评估报告书; 4. 授权委托书及被委托人身份证; 5. 法人资格证书(营业执照); 6. 上级关于企业兼并(合并)的批文、协议书; 7. 房产部门认为应当提供的其他证明材料(七)房屋拍卖权属转移登记 1. 房屋所有权证; 2. 房屋权属登记申请书; 3. 权利申请人(买受人)身份证; 4. 授权委托书、公证书及被委托人身份证; 5. 拍卖收据; 6. 经拍卖行鉴证的《房地产拍卖成交合同书》; 7. 房地产拍卖委托书; 8. 房地产价格评估报告书; 9. 房产部门认为应当提供的其他证明材料(八)司法裁定房屋权属转移登记法院判决、调解 1. 房屋所有权证; 2. 房屋权属登记申请书; 3. 权利申请人身份证或法人资格证书(营业执照); 4. 授权委托书、公证书及被委托人身份证; 5. 协助执行通知书; 6. 司法裁定书或判决书; 7. 房地产价格评估报告书; 8. 房产部门认为应当提供的其他证明材料离婚裁决 1. 房屋所有权证; 2. 房屋权属登记申请书; 3. 权利申请人身份证; 4. 授权委托书、公证书及被委托人身份证; 5. 离婚财产协议书及离婚证、公证书或法律调解书; 6. 房产部门认为应当提供的其他证明材料(九)单位房屋出售房屋权属转移登记 1. 房屋所有权证; 2. 房屋权属登记申请书; 3. 房地产价格评估报告书; 4. 单位房屋出售申请书; 5. 权利申请人身份证或法人资格证书(营业执照); 6. 授权委托书、公证书及被委托人身份证明; 7. 售房收据; 8. 国有房产应提交县以上国有资产管理部门批准文件; 9. 集体所有制企业房产应提交职工(代表)大会决议文件、上级主管部门批复; 10. 有限责任、股份有限房产应提交董事会或股东大会决议文件; 11. 房屋买卖契约书或协议书; 12. 房产部门认为应当提供的其他证明材料(十)国有房产划拨(调拨)权属转移登记 1. 房屋所有权证; 2. 房屋权属登记申请书; 3. 权利申请人证明(法人资格证明或营业执照); 4. 授权委托书、公证书及被委托人身份证; 5. 上级有关房产划拨(调拨)批文; 6. 县以上国有资产管理部门批文; 7. 房产部门认为应当提供的其他证明材料(十一)单位购买私有房产权属转移登记 1. 房屋所有权证; 2. 房屋权属登记申请书; 3. 房地产价格评估报告书; 4. 权利申请人证明(法人资格证明或营业执照); 5. 授权委托书、公证书及被委托人身份证; 6. 列入固定资产证明; 7. 房屋买卖契约或协议书; 8. 公证书; 9. 房产部门认为应当提供的其他证明材料(十二)标准价改成本价权属转移登记 1. 公私共有房屋所有权证; 2. 房屋权属登记申请书; 3. 权利申请人身份证; 4. 授权委托书、公证书及被委托人身份证; 5. 购房收据; 6. 标准价改成本价评估表; 7. 房产部门认为应当提供的其他证明材料(十三)单位房改售房、集资售房权属转移登记(已取得房屋所有权证的) 1. 房屋所有权证; 2. 房屋权属登记申请书; 3. 权利申请人身份证; 4. 授权委托书、公证书及被委托人身份证; 5. 房改售房收据; 6. 房改评估表; 7. 集资售房收据; 8. 房改集资产权界定表; 9. 确权通知书; 10. 房改集资联合审批表; 11. 房产部门认为应当提供的其他证明材料变更登记(一)单位名称变更 1. 房屋所有权证; 2. 单位名称变更申请书; 3. 授权委托书及被委托人身份证; 4. 企业营业执照或法人资格证书; 5. 单位名称变更批准文件; 6. 《国有土地使用证》; 7. 房产部门认为应当提供的其他证明材料(二)私房翻建、扩建、改建 1. 房屋所有权证; 2. 个人房屋权属登记申请书; 3. 权利申请人身份证; 4. 授权委托书、公证书及被委托人身份证; 5. 经验讫的私房建设执照; 6. 《国有土地使用证》; 7. 测绘成果报告书; 8. 房产部门认为应当提供的其他证明材料(三)集体土地转国有土地房屋 1. 房屋权属登记申请书; 2. 权利人身份证; 3. 授权委托书、公证书及被委托人身份证; 4. 房屋所有权证; 5. 《国有土地使用证》; 6. 原房屋所有权证的档案资料及有关文件批复; 7. 房产部门认为应当提供的其他证明材料(四)夫妻共有房屋变更持证人名称 1. 房屋所有权证; 2. 变更共有房屋持证人名称申请书; 3. 夫妻双方身份证; 4. 夫妻证明,包括结婚证、户口薄; 5. 授权委托书、公证书及被委托人身份证; 6. 公证书; 7. 房产部门认为应当提供的其他证明材料(五)分割、合并 1. 房屋所有权证; 2. 权利人申请书; 3. 授权委托书、公证书及被委托人合法证件; 4. 测绘成果报告书(六)无偿划拨 1. 固定资产调拨单; 2. 政府批准文件; 3. 授权委托书及被委托人合法证件; 房产抵押登记(一)已取得房屋所有权证的(现房抵押) 1.个人与银行现房抵押(1) 房屋所有权证;(2) 房屋他项权利登记申请书;(3)房地产抵押标的物勘验(抵押人身份证件核实单)报告书;(4) 房地产价格评估报告书;(5) 抵押人身份证及共有人身份证;(6) 授权委托书及被委托人身份证;(7) 房地产抵押清单;(8) 借款合同及公证书;(9) 抵押合同及公证书;(10) 房产部门认为应当提供的其他证明材料 2.单位与银行现房抵押(1) 房屋所有权证;(2) 房屋他项权利登记申请书;(3)房地产抵押标的物勘验(抵押人身份证件核实单)报告书;(4) 房地产价格评估报告书;(5) 授权委托书及被委托人身份证;(6) 单位营业执照;(7) 国有房产抵押应提交县以上国有资产管理部门批准文件;(8) 集体所有制企业房产抵押应提交集体所有制企业职工(代表)大会决议文件、上级主管部门批复;(9) 有限责任、股份有限房产抵押应提交董事会或股东大会决议文件;(10) 房地产抵押清单;(11) 借款合同及公证书;(12) 抵押合同及公证书;(13) 房产部门认为应当提供的其他证明材料(二)在建工程抵押 1. 房屋他项权利登记申请书; 2. 授权委托书及被委托人身份证; 3. 投入开发建设资金达到工程建设总投资25%以上的证明材料; 4. 抵押合同; 5. 开发企业营业执照副本和资质等级证书; 6. 《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》; 7. 已投入工程款的验资证明; 8. 列入投资计划的批准文件(如投资许可证、计委批文); 9. 房地产价格评估报告书; 10. 国有房产须提交县以上国有资产管理部门批准文件; 11. 集体所有制企业房产须提交职工(代表)大会同意书、上级主管部门批复; 12. 有限责任公司和股份制的公司须提交董事会或股东大会同意书; 13. 外商投资企业须提交由会计师事务所缴足注册资本的验资证明和董事会同意书; 14. 已预售商品房的提交《商品房销(预)售许可证》及已预售部分商品房的专用发票; 15. 房产部门认为应当提供的其他证明材料(三)个人按揭贷款抵押(购房抵押) 1.单位集资房(1) 房屋他项权利登记申请书;(2) 《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》;(3) 《施工许可证》;(4) 列入投资计划的批准文件(如投资许可证、计委批文);(5) 授权委托书及被委托人身份证;(6) 已投入工程款的验资证明;(7) 房地产价格评估报告书;(8) 市房产测绘中心出具的房屋预测报告书;(9) 抵押人身份证及共有人身份证;(10) 已生效的房屋购销合同;(11) 已交纳购房款收据;(12) 借款合同、抵押合同、房地产抵押物清单;(13) 婚姻状况证明:已婚者提供结婚证或户口簿;未婚者提供街道办事处或当地民政部门提供的未婚证明;离婚者提供街道办事处、民政部门、法院提供的离婚证明;(14) 公证书;(15) 房产部门认为应当提供的其他证明材料 2.商品房(1) 房屋他项权利登记申请书;(2) 《商品房预售许可证》;(3) 房地产价格评估报告书;(4) 市房产测绘中心楚剧的房屋预测报告书;(5) 已生效的商品房买卖合同;(6) 已交纳购房款收据;(7) 抵押人身份证及共有人身份证;(8) 借款合同、抵押合同、房地产抵押物清单;(9) 婚姻状况证明:已婚者提供结婚证或户口簿;未婚者提供街道办事处或当地民政部门提供的未婚证明;离婚者提供街道办事处、民政部门、法院提供的离婚证明;(10) 公证书;(11) 授权委托书及被委托人身份证;(12) 房产部门认为应当提供的其他证明材料注销登记(一)拆迁灭失登记 1. 房屋所有权证; 2. 拆迁许可证; 3. 拆迁明细表; 4. 注销申请书(二)他项权利注销登记 1. 房屋所有权证、房屋他项权证; 2. 他项权利注销登记申请书; 3. 房屋权利人身份证; 4. 授权委托书、公证书及被委托人身份证; 5. 还贷通知书; 6. 房产部门认为应当提供的其他证明材料其他登记(一)公、私房屋遗失补证 1. 补发房屋所有权证申请书; 2. 权利人身份证明; 3. 授权委托书及被委托人身份证; 4. 查档证明; 5. 登报作废声明; 6. 补发公告; 7. 《国有土地使用证》; 8. 房产部门认为应当提供的其他证明材料(二)换证 1. 房屋所有权证; 2. 权利人合法证件; 3. 查档证明; 4. 授权委托书、公证书及被委托人合法证件; 5. 《国有土地使用证》;
审批依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产转让管理规定》、《城市房地产抵押管理办法》、《辽宁省城镇房地产交易管理条例》
承诺时限 初始登记(5个工作日);转移登记(10个工作日);变更登记(5个工作日);他项权利登记(5个工作日);注销登记(2个工作日)
收费依据 计价格[2002]595号
收费标准 10
咨询电话 2880314、2880315 投诉电话 2880312

<!--[ 返回 ]-->

主办单位:铁岭市人民政府  技术支持:铁岭市信息和大数据服务中心
地址:铁岭市凡河新区金沙江路28号 邮政编码:112000
辽ICP备12015122号
辽公网安备21122102000183号 邮箱:2198743834@qq.com
网站标识码:2112000009 网站地图

Smiley face