继抢抓“黄金期”推进国有企业“解遗办证”220本、工作经验在全省推广后，全市国资国企系统接力抽丝剥茧，瞄准“陈年顽疾”下实功、出实招，推动“沉睡”国有资源盘活，让闲置资产再“生金”。

  增进民生福祉

  从待航的“大船”说起

  2025年1月中旬，蓝色的围挡一块接一块地固定，直至将“大船”团团围住。随后大船商业综合体即将重新开业的消息便在铁岭不胫而走。

  大船商业综合体地处凡河新区核心区域，总建筑面积超6万平方米，是新区的商业地标，曾因运营方资金链断裂闲置近5年，成为新区居民的“心头之痛”。

  全力破局“沉睡资产”，精准回应民生需求。市国资委主动担当，指导国资集团通过市场化手段破解历史难题，筹资参与“大船”资产竞拍，仅用两个月扫清全部法律障碍，并通过公开招商方式，严格筛选本地优质企业进行长期租赁，最大限度释放资产价值。

  “预计2025年底开业后，‘大船’将提供超千个就业岗位，辐射周边13万居民。”国资集团党委书记、董事长孔陶表示，盘活资产不是终点，而是服务民生的新起点。接下来，集团将紧盯项目改造进度，协助企业加快开业步伐，同时持续探索资产运营与民生需求深度融合的新路径，让闲置资源真正“活起来”、百姓生活“旺起来”。

  重新出发的“大船”并非个案，在市国资委统筹下，惠及民生的好消息接踵而至：

  瀚禾集团利用金峰小镇闲置用地建成足球气膜馆和网球气膜馆，承办省“城超”足球赛，掀起全民健身热潮，成为网红打卡地，并带动金峰小镇餐饮、住宿等产业发展，形成“盘活一处、激活一片”的示范效应。

  增强资本动能

  打造辽北首家智慧化办公场所

  双线并进，创新突围。

  位于如意湖东侧的日鑫大厦A座资产，从2010年建成起，一直处于闲置状态。新近成立的瀚禾集团扛牢国有领军企业职责，创新采用资产确权与工程建设双线推进的方式，节点化推动“铁岭国资数字智造办公大厦”项目，打造铁岭首家智慧化办公场所，为这座城市地标建筑的“重生”按下加速键。

  在资产确权方面，工作人员克服重重困难，率先完成房产测绘工作，并顺利取得《房屋建筑面积测绘报告书》，为后续不动产登记筑牢根基。消防整改工作稳步推进，目前，日鑫大厦A座消防整改进入收尾阶段，B座及地下室消防整改已全面完工。相关负责人表示，待消防改造工程全部完工并通过验收，将立即启动不动产登记办理流程，彻底解决历史遗留问题。

  工程建设进度也超过预期，电气系统、给排水系统、空调系统、电梯维修施工等多项关键工程已顺利竣工，五一期间，施工方抢抓工程建设“黄金期”，节点化推进项目进度，预计2025年6月即可完工。

  日鑫大厦A座的盘活不仅是商业资产的重生，更是城市更新进程中的重要一步。瀚禾集团相关负责人表示，随着各项工作的有序推进，这座承载着城市记忆的建筑即将焕发新生，为区域经济发展注入新活力。

  同时，在市国资委指导下，金峰、天水两家拥有存量商品房的企业，紧密结合尾盘实际和房地产市场现状，以产权完备、充分论证和依法依规为处置原则，科学制定尾盘处置方案，规范资产评估、审议论证、公开竞拍等程序，在国有资产交易平台进行尾盘挂牌出售，及时去库存，有效回笼资金，为扩大有效投资奠定了基础。

  强化制度保障

  为担当者担当

  为干事撑腰，为担当者担当。

  立足市属国有企业资产盘活“窗口期”，市国资委出台了《铁岭市盘活国有资产容错纠错清单和特殊监管方案》，有针对性地消除市属国有企业在国有资产处置和非市场化投资项目等重大事项中的决策顾虑，鼓励企业大胆探索、积极创新，为国有企业改革发展注入“强心剂”。

  目前，第一批已将5个盘活项目纳入清单，进一步推动市委、市政府关于推进市属国有企业存量资产盘活工作的部署落实落地。

  在非市场化投资项目方面，经报市政府常务会议通过，出台了差异化监管考核方案，对更加侧重社会效益的投资行为实施不同于市场化投资项目的差异化监管考核，为企业决策保驾护航。