不动产登记历史遗留问题是块“硬骨头”，造成办证难的原因复杂，往往一本证要涉及土地缴税、规划、房屋质量安全、消防验收等诸多方面，办理难度较大。近年来，市不动产登记中心坚持以人民为中心的发展思想，紧盯办事群众办理不动产登记的堵点难点问题，担当作为，着力化解国有企业不动产登记历史遗留问题，保护国有资产不流失，助力企业健康发展。

　　“我要感谢为此付出努力的每一个部门、每一名工作人员。这19本红彤彤的不动产权证拿在手里沉甸甸，让我们的心里暖烘烘。”铁岭华晨橡塑制品有限公司工会主席张杰说，11月10日是她期待已久的拿证日，这不仅标志着困扰企业多年的办证难题终于解决，也为企业下一步发展规划注入动力，使企业前行路上更有底气。

　　铁岭华晨橡塑制品有限公司成立于1996年，为国有控股企业。公司前身为铁岭市橡胶制品厂，为我市传统优势制造业传承发展和经济社会发展作出了重要贡献。2021年由于各种原因，公司销售收入锐减，经营陷入困境。为了突破困境，公司加快外部市场、中高端市场开发进程，欲通过先确认资产，再进行抵押融资的方式解决融资难题。但由于20世纪90年代后企业两次转制，时间跨度长、转制手续缺失、产权关系证据和财务手续不全，办理难度较大。

　　2021年2月1日，华晨橡塑公司向市政府主要领导作出汇报，并递交书面请示，恳请有关部门协调办理不动产权证书事宜。市政府高度重视国企办证难题，组织市自然资源局、市国资委等相关部门专门召开两次会议，推进企业融资问题，为企业后续发展奠定坚实基础。

　　本着“尊重历史，实事求是，摸清成因，妥善处置”的原则，时任市自然资源局副局长张宝宏主动作为，多次主持召开专题会议，聚焦华晨橡塑改制办理不动产登记问题，提出“两步走”的办理意见，积极为企业排忧解难，确保国有资产保值增值。此次“两步走”办理工作首次解决15幢有证不动产的改制更名问题，剩余4幢无证不动产待华晨橡塑补齐质检、消防等材料后再进行办理。

　　心往一处想，劲往一处使。市不动产登记中心及时与华晨橡塑公司进行了多次对接，主动协调市档案馆、法院、市场监管局、工商银行、税务等多个部门，积极推进历史遗留问题不动产确权工作。2021年7月23日，首批15本不动产权证发放给华晨橡塑公司。

　　今年，新调任市不动产登记中心主任李娜得知华晨橡塑公司剩余4幢不动产未能办证的情况后，下沉企业一线，通过前移服务、现场办公，主动为华晨橡塑协调补齐质检、消防等材料，并选派党员专班的业务骨干专门负责企业办证工作。由于时间跨度大，企业人员更迭，要想在企业几尺高的档案材料中翻找出有用的办证材料并不是一件容易的事。为了帮助企业在最短时间内办理不动产权证，中心党员干部主动服务，加班加点收集办证材料，在企业旧档案的基础上，进行了大量的翻查比对，才得以让一份崭新的材料呈现。

　　11月10日，市不动产登记中心将第二批4本不动产权证顺利发放给华晨橡塑公司，化解国企不动产登记遗留问题圆满画上了句号。