一、创新“不动产登记+金融”服务模式，实现抵押登记便民化

  市不动产登记中心积极创新服务模式，与盛京银行开展合作，于4月16日正式签署业务延伸合作协议，在盛京银行设立“不动产抵押登记便民服务点”，推动抵押登记服务向银行延伸，实现不动产抵押登记服务“银行端一站式办理”。

  过去市民办理住房贷款，需在银行与不动产登记中心之间多次往返，要先在银行签订贷款合同，再和银行工作人员一同前往不动产登记中心办理抵押登记，待银行领取纸质不动产登记证明后才能完成放款流程，不仅耗费大量时间精力，还存在材料重复提交等问题。

  此次创新的“不动产登记+金融”协同服务模式，通过系统端口对接，实现了信息实时共享。市民在银行网点就能同步完成抵押贷款申请与不动产抵押登记业务。申请人签订贷款合同时提交抵押登记申请材料，银行实时推送申请信息，市不动产登记中心依托线上平台完成受理、审核、登簿全流程电子化操作，即时生成带有电子印章的不动产登记证明，银行获取电子证明后可立即发放贷款。自3月28日试运行以来，已顺利完成多笔抵押登记业务，让市民体验到“只进一扇门、办成两件事”的便捷服务。

  该模式打破部门数据壁垒，构建了“银行申请—系统流转—线上办结”的全链条服务闭环，有效提升了不动产登记服务效能，为企业群众带来高效、便捷的政务服务新体验。

  二、开展全款购买商品房预告登记业务，维护购房者合法权益

  在商品房预售环节，预告登记意义重大，完成预告登记后，期房买卖得以公示，物权期待权具备对抗第三方的效力。

  为提升群众对预告登记的认知度，从2月份开始，市不动产登记中心不断加大宣传力度，积极开展全款购买商品房的预告登记业务。线下在服务大厅循环播放宣传视频、摆放详尽宣传手册；线上通过微信公众号、抖音号等新媒体渠道定期发布预告登记相关知识及办理案例，以通俗易懂的方式让群众了解其重要性与办理要点。

  截至目前，中心办理全款购买商品房预告登记业务15笔，为购房行为上了“安全锁”，有效杜绝“一房二卖”现象，降低交易风险，切实维护了购房者的合法权益。