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铁岭市市本级地价委托评估选取程序及 市本级土地评估项目相关中介机构报名的通知

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添加时间:2019年12月05日

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铁岭市市本级地价委托评估选取程序及

市本级土地评估项目相关中介机构报名的通知

 

保证土地评估机构的评估质量,政府对地价决策提供合理依据,市自然资源局对市本级的地价评估机构采取选取方式确定,通过市局网站对外公告报名信息,并组织专家对报名的评估机构资格进行审查,符合要求的签订工作协议。

一、地价评估内容

(一)铁岭市市自然资源局拟择优选取中介机构,从事铁岭市本级由政府委托的职能型、公益性地价评估工作,主要包括:1)出让或国家收回土地的评估;2)转让、出租、抵押、作价入股土地的评估;3)资产处置等涉及的土地评估;4)土地利用、监管等过程中其他涉地评估;5)地价咨询。

(二)服务协议类型

1.房地产项目地价评估每个估价报告委托三家中介机构进行估价,若三个评估价格差额超过15%,则三个报告作废,不支付评估费,重新选取另外三家中介机构进行评估。三个评估价格在15%之内的,以评估价格最高的作为底价,费用由三方平分。

2.除房地产项目以外的地价评估每个估价报告委托两家中介机构进行估价,若两个评估价格差额超过15%,则两个报告作废,不支付评估费,重新选取另外两家中介机构进行评估。两个评估价格在15%之内的,以评估价格最高的作为底价,费用由双方平分。

3.严禁中介机构与用地单位(潜在用地单位)私自接触,尤其影响到评估价格公正、合理的,一经发现,不再使用。

(三)地价评估费标准

地价评估费标准按1996年辽宁省原物价局转发的《辽宁省物价局转发国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》(辽价发【1996】44号执行)。

选取单位数量

选取单位数量以实际报名为准,并按照报名先后排序,作为委托评估的先后顺序

二、选取资格条件

(一)资信状况良好,近三年未发生违法违规行为,未受过行政监督部门处罚;

(二)具有与资质等级相适应的专业技术人员;

(三)具有与资质等级相适应的固定办公场所、技术设备及设施条件;

)能严格遵循相关的法律、法规,自觉、诚信、公正履行职责。

(五)市自然资源局系统网站将对报名情况对外公布。

三、选取时间及方式

2019年12月5日起,每日9:00-11:00、13:00-16:00(节假日除外) 。土地评估机构资格条件要求,携带证明材料到铁岭市自然资源1721房间报名

铁岭市自然资源局每季度将组织专家对报名的符合条件的土地评估机构公开审查确定。

选取单位地址联系方式及需准备的相关材料

选取单位:铁岭市自然资源局     

地    址:铁岭市凡河新区金沙江路如意大厦

联 系 人:赵先生

联系电话:13700102682

024-79893253

相关材料的准备:

1.企业营业执照、税务登记证、组织代码证(三证合一)

2.企业代表人资格证明书或法人授权委托书

3.具有省级及省级以上土地评估资质证明

4.具有与资质等级相适应的专业技术人员凭证

5.其他相关材料

以上材料需组成卷宗(按照以上要求的5个层次建立目录及指引页码),再统一报送,待汇总后专家评审使用。

铁岭市自然资源局

                          2019年125

(下面两个文件可点击下载)

20191205铁岭市自然资源局铁岭市本级土地评估项目相关中介机构报名登记单.docx

20191205选取程序与机构报名(签字版).pdf